杭州外墙防水补漏公司


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再谈卫生间渗漏的原因

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  卫生间渗漏是建筑工程质量通病之一,造成这一问题的原因很多,为此做过分析并相应地采取了一些措施,同时取得了一定的成效。现介绍如下。各种管道与地面交界处渗漏。由于管道大多靠近墙角或墙边,间距又都很小,在做卫生间垫导或抹水泥砂桨底导时,由于操作不便,又没适当的工具,对管道背面常常抹不密实以致渗漏,所以管道安装时,应距离墙面抹灰 20~40mm,用适当宽的窄条工具把管背填筑、填抹密实。贴釉面地砖地面及其周边渗漏。

  造成这种渗漏的原因多是因为把砖直接铺贴在砼垫层上,由于很难做到铺贴时每块砖的砂浆都饱满,这样地面水则积聚于砂浆空隙中渗入。垫层面渗漏应该是先在垫导上抹 1:2的水泥砂浆(掺水泥量 3%的 107 胶)底层并卷上墙面 150mm,再抹光后再拉,然后再进行下道工序。门立边与地面交接处渗漏。因门框立边松动,产生缝隙渗水,这除了将立边钉牢之外,还应将卫生间地面做得比居室地面低 20mm,其高低交界处应在门内侧,并将立边周围封防水胶。大便器进水口渗漏。大便器进水口处像皮套绑扎方法不当,绑扎时没有把橡皮套绕圈,只是套上就绞紧,造成绞合处不密实,即使经过一段时间的使用之后才渗漏,应该用 14 号钢丝绕橡皮套两圈绞紧,才能密实。

  洗脸盆的排水管渗漏。由于塑料管是柔性的,所以套管与地面的交接处常有裂缝,应在塑料套管处加钢套或周边封防水胶。

  卫生间墙根部渗漏。造成这种现象的原因是卫生间地面在铺防水卷材时在墙与地面的衔接处,向上卷起的卷材未做成钝角,卷材因而被折出裂痕而渗漏。或者是卷材向上卷起的高度不够,这也是造成渗漏的一个原因。

  坐便、地漏、管道根部渗漏。这是由于防水层在坐便、地漏、管道根部等这些细部做法不细致造成的。

  浴盆部位的渗漏。因有的浴盆直接在砼垫层上安装,以致浴盆处的地面比浴盆下的垫层高,使地面水倒流入浴盆下而渗漏。正确的做法是将浴盆下抹水泥砂浆,且高出相领地面 20~30mm 左右,并要有一定的坡度,使水外排。此外,还应将浴盆侧面抹 1:2 水泥砂浆底灰,再加抹 1:1水泥砂浆,然后再安装浴盆,以防洗浴溅到墙面和台面的水渗入其下。

  墙面渗水。在靠近水龙头、沐浴喷头、洗手盆处的墙面往往有湿渍。原因之一是由于有的设计仅作面层用料的说明,而忽视底层抹灰用料说明,所以施工单位一般按内墙抹灰用料施工,这样不但起到防水作用,还起到了反作用。对此认为卫生间墙面的底层抹灰改用 1:2 的水泥砂浆抹底灰,再加抹一层 5mm 厚的 1:1 水泥砂浆 (掺水泥重量 2.5%的 107胶)。防水层压实后再搓毛,干后再贴瓷砖。另一方面,贴瓷砖时,传统的做法是逐片加素水泥铺贴,由于边角砂浆不饱满加上素浆干缩,容易空鼓,当水溅到瓷砖面上就渗入滞留在缝隙里面,时间一长就逐渐渗透过墙面。所以设计与施工均应改变传统做法,改用 1:1 水泥砂浆,在底层灰上抹 5mm 厚的粘结层并留出毛茬。随即贴瓷砖。这样可解决边角砂浆不饱满的通病,又增加粘结力,减少收缩空鼓,但要注意抹粘结层的面积不能太大,以免干燥,使瓷砖贴不上。

  在设计上,往往将卫生间结构板层下降,形成沉坑,这无疑是有利于使用功能的,但设计又要求将沉坑的底面和侧面都抹防水砂浆,则是不必要的。因上述是一部位渗漏,沉坑就好象一个盛水盆,水盛满了还是会外溢,只是起到延缓渗漏时间的作用,而不能达到解决渗漏的目的。

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