杭州外墙防水补漏公司


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房屋楼顶漏雨怎么维修

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楼顶漏水是很多家庭的烦恼,要解决烦恼,最直接的肯定是补漏了,找人来补漏或是自己补漏在技术上都不难。但在实际操作上,各种漏水的楼房情况不一样,有的是商品房,有的是单位福利房,有的是自建住房,有的是租来的房子,如果擅自作主张修缮,很可能导致后续的费用负担、分摊和收取上出现扯皮,因此,发现顶楼漏水后,一定要考虑周全,不可盲目去维修。

原因分析:
先简单分析下漏水原因:下雨时屋面相当于在水里浸泡状态,因此不管防水层的横缝、竖缝、微小的缝、肉眼看不到的缝都可能进水。室内漏水部位,不一定是它的正上面漏水,水是通过防水层缝隙里进来之后,通过保温层窜水流入楼板最薄弱处显示漏水。

旧屋面防水维修,最好要做整体防水,修修补补很难保证不漏水。

再说说丙纶布,全名:聚乙烯丙纶防水卷材,主要是由聚乙烯膜(PE膜)和聚丙烯纤维组成,厚度一般在0.3mm-0.5mm。聚乙烯膜就是塑料薄膜,很多都是从农村市场回收的废旧薄膜,聚丙烯纤维就是市面常见的无纺布的原材料,原材料的组成决定了丙纶布是防水材料中几乎最便宜的材料,这也是很多施工队选择这种材料的原因,短期做完不漏水,验收通过了就拿钱走人。人心不古啊,答主亲耳听过的类似如果一次性做好不漏水,以后怎么挣钱的话就不止三四五六家。

而且丙纶这种材料在一线城市是被禁止使用的了

所以各位亲做防水 要找正规的公司去做,签个正式的合同,开个正式的发票,国家规定防水工程的保修期是五年,可以预留5%的质保金(现在出政策降到了3%)。正规的防水人还是比较注重工程质量的。再不济也要找建材市场周边的防水门头。总之防水这个隐蔽工程,看起来不起眼,一旦出了问题返修还是很麻烦的。哪怕贵点也不要找路边摊,尤其是支着大锅熬沥青的,那种工艺是国家早就禁止的了。

建议重新做防水就整体屋面全部重做。原因上边说过了。材料选择上不要选择卷材,不要选择卷材,不要选择卷材。任何材质厚度的卷材都避免选择。不是否定卷材的防水效果,其实卷材现在的市场使用率仍然在60%以上。不建议卷材有两个原因,一是卷材与基层的粘接,达不到满铺,国家规定满铺80%即为合格,那剩下的20%空鼓就是防水隐患。二是卷材施工有一定的技术要求,不能保证每个施工队或者防水公司都会安排技术熟练的工人做卷材搭接,收头。(卷材搭接、收头做不好就是大部分的漏水原因)。

建议使用的材料:

1、聚合物水泥类的防水涂料,具有弹性的双组份材料。施工简便,和各种基层的粘接性好。

2、屋面用高弹性防水胶,一般为单组份。颜色多种,兼具防水功能和装饰功能。

可以通过度娘简单了解功能和品牌,官网购买或者实体店购买都可以。在购买材料时确认产品是否有合格证、执行标准(执行国标。执行行业标准及企业标准的产品不推荐购买)。一般正规的品牌厂家都有详细的产品资料,甚至包装桶上门都印有具体的施工方法和流程。

如果选择自己施工,可以打厂家电话要个施工方案。如果选择师傅施工,买体店购买材料时和师傅一起去购买,自己根据推荐做个客观的选择,也避免师傅拿材料款回扣。

最后说说防水层做好后,最好打2-3公分的砂浆保护层。保护防水层不被破坏和紫外线老化,可以很大程度的延长防水寿命。打保护屋的成本并不太高,防水都重做了,就不差这一道工序了。

总结与向导:以上部分算是比较专业的回答了,关于楼顶漏雨怎么维修,还是需要请专业防水补漏公司上门检测,或者专业的防水师傅比较好。如果您需要楼顶防水补漏维修服务,可以联系我们,杭州浩宇防水电话:400-614-005,我们可以根据您的要求,免费上门检测,免费制定漏水维修方案。


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