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外墙渗水内墙防水做法

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案例地址:西湖三墩金渡北路,区域:西湖区金地自在城,物业:金地物业管理有限公司,地产公司:杭州金地中天房地产发展有限公司,小区:西湖区金地自在城,业主崔小姐



外墙渗水内墙防水做法

渗漏原因分析
一) 普通混凝土多孔砖材料分析、从当地近几年的实际情况看, 用普通混凝土多孔砖材 采 料的外墙几乎百分百存在外墙开裂、渗水。
分析如下:
1 该砖比实心粘土砖大,应灰缝少砌体抗剪能力差,相受水平力或其他因素影响容 易产生水平裂缝 、阶梯裂缝 、砌体周边裂缝 。
2.该砖吸水性低 ,砂浆硬化慢在其强度不足时过早立模及混凝土浇注产生早期砌体位移、松动、开裂。
3. 该砖为混凝土制品,干燥收缩是其特性,其收缩率在0.35mm/m-0.45mm/m间 , 比粘土砖的温度线膨胀系数大,混凝土收缩在180d后才趋于稳定,混凝土的干缩加大 了混凝土的内力,这是该墙面开裂的原因之一。
4. 该砖热工性能差,屋面的热胀冷缩对砌体产生很大的推力,易产生“八”字裂 缝 。
5.砌体的不合理组砌,如上下皮未有效搭接,不同墙体材料混砌等,造成窗口在竖向灰缝产生裂缝。
二) 抹灰层分析 、 表面有水泥砂浆层的墙体,近年出现了较多的渗漏,渗漏几 率甚至高于清水墙,其主要原因是:表层为水泥砂浆层的墙体、外墙饰面层为干粘石 和外墙涂料的墙体,墙体外侧的水泥砂浆层开裂 、空鼓,导致水进入墙体与砂浆层 之间的缝隙,在这一缝隙内形成积水,水进一步向墙体内渗透, 并积导致外墙渗漏。


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工艺流程和施工方法
1、专业人员刷渗透剂涂刷第三遍,墙面检查、晾干、涂刷第二处,发现裂缝再涂刷渗透剂、裂缝全部处理完。 填、涂 晾干
2、 由专业人员在楼层屋面上将吊索固定后,山墙顶部开始向下逐一对外墙面进行检查
3、 发现外墙砖和灰缝有微小裂 缝,即用渗透剂对裂缝处上下左右各0.3 米范围 内进行立涂刷处理。每处裂缝处理不少于2遍,且处理前墙面必须干燥。


外墙渗水内墙防水做法防水材料使用说明:家实多高弹柔韧型防水灰浆(JSD—201)
产品简介
本产品是一种符合JC/T894-2001标准中技术要求的防水产品。可应用于以下范围:
1、室内外砼结构,预制砼结构,砖墙等防水。
2、可应用于地下停车场、隧道、排水与供水管道、楼层天台墙壁地板、游泳池、饮用水池等防水工程。
3、可应用于可能会出现轻微震动、移动、裂缝的建筑结构、管道、后浇带等的防水。
产品特性
1、具有优秀的柔韧性,能抵御建筑物的轻微震动及因此而产生的微裂缝。
2、可在潮湿基面上施工。用于水面或背水面,其防水功效不变。浆料干固后无需做防水界面保护层即可进行后续施工。
3、与基材粘结力强,浆料中的活性成份可渗入水泥基面中的毛细孔、微裂纹并产生化学反应,与底材融为一体,形成一层结晶致密的防水层。
4、防水性能优异,同时具有优异的耐候性和耐老化性能。
5、具有优良的透气性,保持基体的干爽。无毒、无害、环保。
基面处理
1、基面须稳固、洁净、平整光滑、无灰尘、无油污、无脱落物及其它碎屑物质。
2、明显的孔隙、砂眼须用水泥砂浆堵塞、抹平,尖锐的边缘应除去。
2、施工前应用清水湿润基面至无明水为准。如在酷热及烈日曝晒后施工,需洒水湿润基面,以降低基面温度。
操作工艺
1、先将液体倒入容器,然后再将粉剂慢慢倒入液体中,并用电动搅拌器充分搅拌至均匀无粉粒、无沉淀膏糊状。
2、用毛刷或滚刷直接将浆料涂刷在基面上,仔细检查有无漏刷或瑕疵。操作过程中应保持间断性搅拌,以防止沉淀。
3、用于防潮,可涂刷一层;用于防水,应至少涂刷二层。应采用多层施工法,按标准用量施工,厚度单层不超过1mm。
4、等第一层完全干透后(约2~4小时),再涂抹第二层。第二层的涂刷方向应与第一层的涂刷方向相垂直。
注意事项
1、本产品适宜在5℃~40℃的环境下使用。
2、施工过程中必须防雨淋、酷热阳光照射及霜冻。
3、防水层完全干固后,方可做其它覆盖层。
4、切忌将已干结的胶浆加水混合后再用。
包装规格
42公斤/套(25公斤固体粉料十17公斤液体添加剂)
20公斤/套(11.9公斤固体粉料十8.1公斤液体添加剂)
9公斤/套(5.36公斤固体粉料十3.64公斤液体添加剂)
检验标准:JC/T894-2001
保存期限
存放于阴凉干燥处,未启封产品可保存一年。
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此次防水补漏评价:纳米产品防水好,赞。还没使用,以前家里用过其它纳米产品,应该很好
看了好多家,果然没让我失望,厕所漏水问题终于解决了。
送四样东西,太适用了,今天就做防水,效果后面下雨过后追加喔,看着不错
第二次买了。质量好,用了以后,防水效果好,刷两遍防腐木也非常好。
宝贝收到了,与描述一样,这个价格实在是超值。 很好。
不错,效果杆杠的,今天又拍了个大桶!
东西不错,但是商家说好送的工具没送,说的比唱的好听,只是东西卖出去了就不管了,不给差评就不错了
这家的服务太好了,打了电话找到位置,没歇一下就开始给我们修,真的是太敬业了,技术也好
三天就收到了!就是有点干不好铺开!谢谢店家送的工具!

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评价:
  • 柏先生

    很不错的,服务态度很好,价格实惠
  • 焦女士

    货到了好几天了 没空说明 卷材铺好了 物美价廉 买了值得 下次还来光顾
  • 韶先生

    街上流动做防水的前几天看的要三百多块。自己在网上找到这家,几十块钱。就把漏水问题解决了。省老事了。好卖家。
  • 马女士

    量太少了,我自己还买了两把刷子才弄完
  • 伏女士

    凝固效果还行。问题解决了,楼下邻居不找我了。解决非常大麻烦
  • 应小姐

    使用非常简单,是描述上是一模一样,现在就看效果怎样了
  • 和小姐

    虽然不是天衣无缝 但是比别的还是要好多了
  • 史小姐

    我家是屋顶漏水,物业修了很多次都没有修好,于是上淘宝来找了这家防水公司。有合同与发票,施工师傅技术也很好,前两天下了暴雨都没有发现渗漏,很满意,谢谢师傅
  • 勾女士

    效果不错,已经经历过下雨了,没有漏!
  • 孙先生

    已是第二次购买,第一次己使用完,满意的购物,全赞!!
  • 淳于女士

    赞,用了之后效果特别好~麻麻夸我买的特别值~
  • 蒋女士

    质量不错,施工起来好简单,不会漏雨,也隔热

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